Derecho urbanístico

Somos abogados especialistas en el área de Urbanismo que asesoramos en materia de planeamiento, gestión, ejecución y disciplina tanto a las Administraciones públicas como a empresas privadas y propietarios. El asesoramiento se realiza desde equipos multidisciplinares integrados según las necesidades del caso concreto además por abogados especialistas como técnicos. Así entre los trabajos que podemos desarrollar profesionalmente son:

DUE DILIGENCE, ANÁLISIS PRE-COMPRA

  • Análisis de la situación registral del dominio y cargas del inmueble
  • Estudio de la situación catastral
  • Informe de situación urbanística:
    • Clasificación
    • Calificación
    • Usos y cargas urbanísticas
  • Otras afecciones sectoriales
    • Medio ambiente
    • Espacios protegidos
    • Patrimonio histórico
    • Dominio público hidráulico
    • Carreteras
    • Otros
  • Optimización en las adquisiciones de los activos inmobiliarios, en el caso de las Entidades Financieras.

ADQUISICIÓN/FORMALIZACIÓN

  • Estudio de alternativas para la adquisición de los terrenos
  • Carta de intenciones/carta de oferta
  • Arras, señal
  • Opción de compra
  • Compraventa
  • Vehículos societarios/acuerdos de socios
  • Compraventa privada/ pública
  • Estudio de alternativas de financiación de proyectos inmobiliarios
  • Negociación
  • Formalización

DESARROLLO URBANÍSTICO

Planeamiento Urbanístico

  • Negociación
  • Diseño
  • Implementación.

Negociación, redacción de Convenios Urbanísticos.

Seguimiento y asesoramiento en la tramitación de instrumentos de ordenación urbanística y territorial

  • Planeamiento general
    • modificaciones puntuales o revisión de planes generales
    • planes de sectorización, etc…
  • Planeamiento de desarrollo (planes parciales, especiales, estudios de detalle).
  • Supervisión de tareas de redacción de instrumentos.

Asesoramiento frente a las Administraciones implicadas

  • Contestación de alegaciones e informes sectoriales.

Dirección/coordinación de equipos multidisciplinares jurídicos, técnicos y financieros.

Gestión Urbanística

  • Ejecución del planeamiento urbanístico.

Juntas de compensación urbanística

  • Redacción de Bases y Estatutos
  • Asesoramiento en la constitución
  • Secretaria
  • Custodia de actas y asesoramiento recurrente.
  • Elaboración de documentación y alegaciones.

Proyectos urbanísticos de equidistribución, reparcelación y compensación.

  • Redacción y asesoramiento en la tramitación e inscripción en el Registro de la Propiedad.

Ejecución de obras de urbanización

  • Asesoramiento en la tramitación y aprobación del proyecto de urbanización
  • Asesoramiento en la contratación de las obras de urbanización por licitación pública o privada
  • Asesoramiento en la recepción de las obras.

Entidades urbanísticas de conservación

  • Constitución y asesoramiento urbanístico recurrente.

SERVICIOS DE ASESORAMIENTO URBANÍSTICO E INMOBILIARIO:

Disciplina Urbanística

  • Licencias y autorizaciones de grandes superficies, parques comerciales, áreas empresariales, instalaciones deportivas y de ocio.
  • Autorizaciones y licencias de implantación y de trabajo de industrias.
  • Construcciones e instalaciones en suelo no urbanizable.
  • Reclamación por alteración de planteamiento o por vinculaciones singulares.
  • Defensa letrada en recursos administrativos y contenciosos-administrativos.