Boutique jurídico-urbanística

Soy consultor especialista en el área de Urbanismo con sede en Cangas del Morrazo y asesoro al inversor y promotor de suelo tanto en  la gestión como en la disciplina urbanística. El asesoramiento se podría realizar desde equipos multidisciplinares, integrados según las necesidades del caso como por abogados especialistas en urbanismo y técnicos urbanistas. De este modo, entre los trabajos que podríamos desarrollar profesionalmente serían:

DUE DILIGENCE, ANÁLISIS PRE-COMPRA

  • *Informe de viabilidad urbanística para la implantación de un uso, por estar cerca el litoral o la costa,  o cualquier afección sectorial. Tanto desde el punto de vista jurídico como técnico.
  • *Informe de situación urbanística:
    • -Clasificación
    • -Calificación
    • -Usos y cargas urbanísticas
  • Afecciones sectoriales que limitan
  • el uso del suelo, ejemplo:
    • -Medio ambiente: Plan de Ordenación del Litoral (en Galicia). etc.
    • -Espacios protegidos
    • -Dominio público hidráulico
    • -Costas
  • -Optimización en las adquisiciones de los activos inmobiliarios, en el caso de las Entidades Financieras.

ADQUISICIÓN/FORMALIZACIÓN

  • Estudio y estrategia urbanística para la adquisición del bien inmueble integrando en la operación compañeros en el ámbito civil que maticen los contratos civiles pertinentes al caso como: carta de intenciones/carta de oferta. (MOU),  arras, opción de compra y el documento privado de compraventa, así como la negociación, formalización y elaboración de la minuta de la escritura pública de la operación ante el Notario.

DESARROLLO URBANÍSTICO

Planeamiento Urbanístico

  • Negociación
  • Diseño
  • Implementación.

Negociación, redacción de Convenios Urbanísticos.

Seguimiento y asesoramiento en la tramitación de instrumentos de ordenación urbanística y territorial

  • Planeamiento general
    • modificaciones puntuales o revisión de planes generales
    • planes de sectorización, etc…
  • Planeamiento de desarrollo (planes parciales, especiales, estudios de detalle).
  • Supervisión de tareas de redacción de instrumentos.

Asesoramiento frente a las Administraciones Públicas

  • Elaboración de alegaciones y coordinación con los informes sectoriales necesarios.

Dirección/coordinación de equipos multidisciplinares jurídicos, técnicos y financieros.

Gestión Urbanística

  • Ejecución del planeamiento urbanístico.

Juntas de compensación urbanística

  • Redacción de Bases y Estatutos
  • Asesoramiento en la constitución
  • Secretaria
  • Custodia de actas y asesoramiento recurrente.
  • Elaboración de documentación y alegaciones.

Proyectos de equidistribución: reparcelación y compensación.

  • Dirección y asesoramiento en la redacción y en la tramitación para la aprobación definitiva de la Administración Pública y su inscripción en el Registro de la Propiedad.

Ejecución de obras de urbanización

  • Asesoramiento en la tramitación y aprobación del proyecto de urbanización
  • Asesoramiento en la contratación de las obras de urbanización por licitación pública o privada
  • Asesoramiento en la recepción de las obras.

Entidades urbanísticas de conservación

  • Constitución y asesoramiento urbanístico recurrente.

SERVICIOS DE ASESORAMIENTO URBANÍSTICO E INMOBILIARIO:

Disciplina Urbanística

  • – Asesoramiento en el procedimiento de solicitud de licencias y autorizaciones.
  • -Consultoría y asesoramiento para la implantación de construcciones e instalaciones en suelo no urbanizable.
  • -Reclamación por alteración de planteamiento o por vinculaciones singulares.
  • -Asesoramiento y elaboración de alegaciones en los procedimiento sancionadores y de reposición de la legalidad incoados por las Administraciones públicas al administrado.

Áreas Jurídicas